Precios
Precios inteligentes de Airbnb: cómo mantener el control
Los Precios inteligentes de Airbnb ajustan tu tarifa por noche según la demanda, dentro del rango que eliges. Para conservar el control, puedes fijar a mano el precio de noches concretas. Un descuento puede rebajar el importe por debajo del mínimo.
Decide qué quieres dejar en automático
Antes de activar nada, decide qué mínimo te encaja con los costes de tu alojamiento. Yo anotaría también las fechas que prefieres revisar personalmente —un puente, por ejemplo—, para tener claro qué parte del calendario quieres seguir llevando tú.
En un ordenador:
- Abre Calendario y elige el anuncio.
- Entra en Precios y activa Precios inteligentes.
- Indica el mínimo y el máximo y pulsa Guardar.
Estos cambios de tarifa no alteran las reservas pendientes ni las confirmadas.
Una tarifa propia para noches concretas
No necesitas apagar la función para cambiar unas fechas. En el calendario del anuncio, selecciona las noches, introduce el importe y guarda. La tarifa personalizada prevalece sobre el precio básico, los Precios inteligentes y el ajuste de fin de semana.
Descuentos, fines de semana y reglas
Los descuentos por duración prevalecen sobre este ajuste automático. El semanal empieza en siete noches; el mensual, en veintiocho.
Para revisar los descuentos de duración en ordenador, abre el calendario del anuncio y entra en Configuración de los precios > Descuentos. Ahí puedes elegir la duración y ajustar el porcentaje.
Apunta qué descuentos tienes activos antes de cambiar varios ajustes a la vez.
Para usar el ajuste de fin de semana —viernes y sábado— o conjuntos de reglas, tienes que desactivar los Precios inteligentes. Se apagan desde el mismo control con el que los activaste.
Si decides apagarlos, mi consejo es revisar después los importes de las fechas que tienes abiertas.
Consulta una noche sin confundirla con toda la estancia
La ayuda sobre el desglose del precio explica este recorrido en ordenador: abre Calendario, elige el anuncio y una fecha, entra en Precio por noche y abre El viajero paga (sin impuestos).
Ese detalle corresponde a una noche y muestra comisiones de servicio estimadas. Los cargos de limpieza y de huéspedes adicionales no están incluidos ahí; no lo tomes como el total de una reserva.
El total de la estancia incluye las noches y los cargos aplicables. Airbnb lo presenta al viajero en la página de pago, con tarifas e impuestos, antes de confirmar.
Documentación de Airbnb consultada el 17 de octubre de 2026. Regestic es un producto de CasaConfortable.