Reservas y cobros
Comisiones de Airbnb: cuánto pagas como anfitrión
Si una reserva te deja menos dinero del que esperabas, encontrar un porcentaje en una guía no basta para explicar la diferencia. Comprueba el cargo de esa reserva, la cantidad sobre la que se calcula y quién lo cobra. Vamos a distinguir las comisiones de Airbnb y a revisar una cuenta sencilla, para que sepas qué mirar sin mezclar importes.
Compartida y única
Según la ayuda de Airbnb, en la compartida pagan anfitrión y viajero; el anfitrión suele pagar el 3 %. En la única, descontada al anfitrión, lo habitual es el 15,5 %. Hay excepciones.
La compartida pasa gradualmente a la única. El cambio afecta a tus reservas nuevas; las anteriores mantienen su comisión.
Si comparas dos reservas, anota qué condiciones figuran en cada una. Una cifra encontrada en una noticia no explica por sí sola por qué te han descontado otra cantidad.
Abre una reserva y anota el cargo
En ordenador: Hoy → Menú → Ingresos. Abre la transacción y busca «Comisión de servicio de Airbnb».
En una nota sencilla, recoge:
- La referencia de la reserva, para no cruzar importes de dos estancias.
- El importe que aparece junto al concepto de comisión.
- Los demás cargos que intentas explicar y quién te los cobra.
La última línea ayuda si una gestora te entrega además su propio resumen. Pon ambos documentos al lado y comprueba que corresponden a la misma reserva. Comparar un cobro individual con el total de un mes puede ocultar dónde está la diferencia.
Pon cada importe en su sitio
La base incluye alojamiento y cargos como limpieza, sin impuestos ni comisión del viajero. El IVA aplicable ya está incluido en la comisión mostrada.
En este ejemplo inventado, el alojamiento suma 300 € y la limpieza 50 €: 350 € de base. Imaginamos una deducción de 49 €. La cuenta sería:
350 € − 49 € = 301 €
Los 301 € son lo que queda tras esa única deducción, antes de otras partidas que pudieran corresponder. No son beneficio ni necesariamente el cobro final. Los 49 € tampoco representan una tarifa real que debas aplicar: son solo un dato ficticio para practicar la comprobación.
Fíjate también en el punto de partida. Si has anotado una cantidad de la que ya se descontó esa comisión, restarla otra vez duplica el cargo. Revisa qué representa cada importe antes de continuar la cuenta.
Si la diferencia sigue sin aclararse
El desglose del calendario es una estimación para una noche y un huésped; no incluye limpieza ni viajeros adicionales. No lo uses como liquidación de una estancia completa.
Si necesitas un justificante, consulta cómo encontrar tu factura con IVA. Cuando se emite, corresponde a la comisión de Airbnb, no a toda la estancia; su disponibilidad depende de la región.
Cuando el cargo te lo cobre otra empresa, pídele por escrito el concepto, el importe y la base utilizada. No des por hecho que su palabra «comisión» significa lo mismo que en el desglose de Airbnb.
Si estás valorando una gestora, estas preguntas sobre servicios y extras te ayudan a revisar qué incluye su presupuesto antes de aceptarlo.
Si la duda está en el cargo de la plataforma, prepara una consulta privada con la referencia de reserva, el concepto y el importe observado. Explica con qué cantidad lo has comparado. Para plantear esa pregunta no necesitas enviar datos del huésped ni una captura bancaria completa. Pide que te aclaren esa partida concreta, de modo que puedas repetir la cuenta y entenderla.
Ejemplo ficticio. Documentación consultada el 18 de octubre de 2026. Regestic es un producto de CasaConfortable.